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テロ組織の情報を内部からつかむために組織に潜入し、テロリストの一員として活動する主人公“サム・フィッシャー”。NSA 米国秘密諜報組織のエージェントであることがばれたら、即、殺されてしまう。　サムはテロリスト達を信じ込ませる為にテロに加担し、罪のない人々を殺すことができるか･･･!？ テロリストとエージェントの二つの相反するミッションの狭間で、プレイヤーは究極の選択を迫られる・・！

• 緊迫のステルスアクション
  気配を殺せ。心を殺せ。 スプリンターセルは、決して見つかることなく任務を遂行する、ステルスアクションゲームです。
  
• マルチストーリー
  今回の任務は“二重スパイ”。“二重スパイ”としてテロ組織と NSA のどちら側のミッションを重視したか、という分岐でストーリーが多彩に変化します。
  
• 信頼メーター
  “二重スパイ”の目的を果たすために、プレイヤーはテロリストとして民間人への攻撃や破壊行為などの”汚い”ミッションを行なうかどうかが試されることになります。テロ組織のミッションを遂行すれば情報を集めやすくなりますが、肝心の NSA の信頼を失ってしまいます。反面、テロリストからの信頼がなくなれば、生命の安全は保証されません。プレイヤーは 2 つの目的の葛藤に悩むことになります。 バランスよく両方のミッションをこなし、信頼メーターを一定に保つことが大事です。
  
• マルチプレイで盛り上がれ！
  オンラインでの最大 6 人での対戦モード、最大 3 人での協力モードが楽しめます。
  
• Xbox 360 ならではの迫力あるグラフィックと自由度の高さ
  写実的な表現が可能となった Xbox 360 のグラフィック性能により、闇のディテールまで描かれた映像をリアルタイムで読み取ることで、プレイヤーは迫力あるステージを進むことができます。またこれまではムービーで処理されていたシーンもプレイヤーの意思で自由に進むことができるなど、自由度が格段にアップしました。